Studio entièrement rénové avec vue panoramique

Profitez sans souci au cœur verdoyant de Duinbergen

Êtes-vous à la recherche de la résidence secondaire parfaite sur la côte belge où calme, nature et divertissement sportif se combinent harmonieusement ? Ce studio de haute qualité et élégamment rénové (année de rénovation 2023) au 6e étage offre une combinaison unique d’une finition luxueuse prête à emménager, de coûts fixes extrêmement bas et d’une vue panoramique inestimable sur les villas de Duinbergen, les champs de polders verdoyants et jusqu’au bâtiment iconique Enso.
Autour du bâtiment se trouve un magnifique étang avec de beaux sentiers de promenade et une petite plage surveillée où les enfants peuvent jouer et nager.

Sur mesure réfléchi, Confort & Vie en plein air
Grâce à une conception réfléchie, ce studio (42 m²) dispose de tout le confort imaginable :
• Espace de vie agréable & TV LED suspendue : Équipé d’une très grande TV LED qui est déjà montée élégamment au mur. Dans tout l’appartement, de tout nouveaux placards sur mesure sont prévus.
• Capacité de couchage flexible (4+ personnes) : Un lit escamotable intégré de qualité est intégré dans le mur de placards. De plus, le salon dispose d’un deuxième lit double, idéal pour les vacances en famille !
• Nouvelles baies coulissantes & Terrasse : Les toutes nouvelles baies coulissantes à double vitrage s’ouvrent très facilement. Ouvrez-les et depuis la table à manger, vous avez agréablement l’impression d’être dehors. Sur la terrasse, il y a suffisamment de place pour une table à manger (pour prendre le petit-déjeuner ou dîner avec vue sur les champs). Les chaises de jardin actuelles avec table basse font partie de l’inventaire.
• Cuisine très spacieuse avec suffisamment d’espace de rangement (réfrigérateur-congélateur combiné de 1,78 m) : Exceptionnellement spacieuse pour un studio et entièrement équipée avec entre autres un grand réfrigérateur et un congélateur à 3 compartiments (1,78 m de haut).
• Salle de bains & Sanitaires : Rénovés avec une élégante douche à l’italienne, un meuble épuré et des toilettes séparées.
• Inventaire à reprendre en option : L’inventaire complet et élégant (salon, table à manger, TV LED suspendue, lits et mobilier de terrasse) peut être repris.

Emplacement privilégié : Sport, Loisirs & Itinéraires cyclables
• Vélo & Promenade : Via la agréable piste cyclable le long de la voie ferrée, vous pouvez très facilement faire du vélo jusqu’à Knokke ou Blankenberge est à peine à 20 min via les polders !
• L’idyllique Willemspark se trouve également à deux pas.
• Sport à moins de 50 mètres du bâtiment : Les célèbres terrains de pétanque de Duinbergen (en hiver, la pétanque est également couverte !), les courts de tennis et de padel sont accessibles à pied, juste au coin de la rue.
• Plaisirs aquatiques & Wellness au Sportoase : Centre sportif et récréatif situé à proximité avec piscine couverte, piscine subtropicale, 3 saunas et hammam.
• Plaisir pour les enfants : Le karting et les pistes de bowling chez Smiles se trouvent à proximité.
• Facilement accessible : Arrêt du tram côtier à distance de marche et nombreuses possibilités de stationnement autour du bâtiment.

Financièrement & techniquement extrêmement attractif
• Menuiseries extérieures : Nouvelles baies coulissantes avec double vitrage
• Valeur EPC : 196 kWh/m² (Favorable label B / Certificat : 20250609-0002571214-res-2)
• Contrôle électrique : Entièrement conforme
• Faibles charges fixes : Tout est électrique et les charges communes ne s’élèvent qu’à 133 € par trimestre.
• Orienté vers l’avenir : Aucun coût prévu pour le bâtiment. Les balustrades peuvent éventuellement être renouvelées par le propriétaire actuel.
• Revenu cadastral : 880,83 €
• Syndic : Immo Venue

Il s’agit sans aucun doute de l’un des studios les meilleurs et les plus complètement équipés sur le marché à Duinbergen avec de magnifiques vues.

Un atout absolu de Laguna Beach est la grande piscine privée couverte, exclusivement accessible aux résidents, avec en plus une pataugeoire séparée pour les enfants. La piscine est facilement accessible et constitue un endroit merveilleux pour nager quelques longueurs le matin ou simplement se détendre. La combinaison de la piscine, des installations sportives et de l’environnement verdoyant donne à la résidence une atmosphère particulièrement agréable, presque semblable à celle d’un hôtel.

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